Fix & Flip // Buy & Hold - Der Immobilienpodcast

Alle sprechen vom großen „Horrorszenario Zinsen“: Die Zinsen steigen, die Verunsicherung wächst und viele prophezeien das Ende des Immobilienmarkts. Doch warum lässt mich diese Entwicklung als Immobilienhändler eigentlich völlig kalt?In dieser Folge erfährst du, warum Zinsen nur ein Teil der Renditerechnung sind, wie sich deine Marge im Aufteilungsgeschäft und Fix & Flip verhält und worin das wahre Risiko in schwierigen Marktphasen wirklich besteht.Außerdem im Intro: Eine spannende Chance, als Beteiligungsmanager/in direkt mit mir zusammenzuarbeiten! 🤝Abonniere Der Immobilienpodcast, um keine Praxiseinblicke rund um Fix & Flip, Aufteilungsgeschäft und Investments zu verpassen.⏱️ Kapitel:00:00 Intro & Jobangebot01:39 Horrorszenario Zinsen?02:48 Zinsen & Renditefaktoren04:46 Kein Massenmarkt05:30 A-Lagen vs. Cashflow06:43 Kurze Projektlaufzeiten08:14 Margen & Aufteilung10:26 Das wahre Marktrisiko12:53 Schutz durch Cashflow14:34 Zins-Stresstest machen15:43 Fazit & Ausblick💬 Wie gehst du aktuell mit den Zinsen um – abwarten oder Chancen nutzen? Schreib es in die Kommentare!---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

Warum tun wir uns den 40-Stunden-Job an, wenn ein einziger Immobilien-Deal alles verändern kann? In dieser Folge von Der Immobilienpodcast spreche ich nicht über trockene Zahlen, sondern über mein persönliches „Warum“: Zeit, Freiheit und der Schritt vom Angestelltenverhältnis ins echte Unternehmertum.Ich teile mit dir meine Erfahrungen vom Start mit 20.000 € Erspartem, den Ängsten vor der Selbstständigkeit und warum es sich lohnt, alte Denkmuster radikal zu hinterfragen.Sponsor der heutigen Folge: Grundrissschmiede – Dein vertriebsoptimierter Grundriss in 24 Stunden: 👉 https://www.grundriss-schmiede.de⏱️ Kapitel: 00:00 Intro & Zinseszins 00:32 Mein Warum & Vergänglichkeit 02:00 40h-Woche vs. Freiheit 03:40 Start mit 20.000 € 04:30 Aufteilungsgeschäft & Ertrag 06:30 Hürden der Selbstständigkeit 08:00 Risiken richtig abwägen 09:44 Sponsoring 10:27 Rauszoomen & Ziele prüfen 12:15 Lösungen statt Ausreden 14:00 Angst vor dem Absprung 15:15 Falsche Denkmuster auflösen 17:40 Fazit & Ausblick---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

Künstliche Intelligenz ist in aller Munde – doch wie setzt man KI im Immobiliengeschäft wirklich profitabel und sicher ein? In dieser Folge von „Buy and Hold till I’m Old – Der Immobilienpodcast“ erfährst du, wo KI als genialer Vorfilter und Sparringspartner massiv Zeit spart und warum du bei der finalen Feinkalkulation von Millionen-Deals niemals blind auf Algorithmen vertrauen solltest.Viel Spaß beim Anschauen und maximale Erkenntnisse für deine nächsten Deals!Abonniere den Kanal, um keine neue Folge mehr zu verpassen! 🚀⏱️ Kapitel: 00:00 – Intro & Hype 01:34 – Der größte Denkfehler 02:11 – Vorfilter im Ankauf 04:47 – Risiko Feinkalkulation 07:04 – Saubere Datengrundlage 09:16 – Richtiges Prompting 10:41 – Grundriss-Schmiede 11:26 – Konkrete Praxisbeispiele 13:32 – Claude & Cloud-Drive 14:57 – Der Sparringspartner 18:45 – Logistik & Hallen-Case 20:23 – Fazit & Ausblick---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.