Mit Spaß an Steuern dein Vermögen vermehren und deine größte Ausgabe reduzieren. Steuerberater Zacharias Zaster aka Johannes Lemminger und Unternehmer Maurice Bork(IG:mb_maurice_bork) zeigen dir, dass Steuern Spaß machen können. Vor allem die, die du dann aufgrund unseres Podcasts nicht mehr bezahlen musst.
Jede Folge bietet für sich einfache und umsetzbare Steuertipps. Locker, flockig und witzig, so ganz ohne Schlips und Kragen. Steuern wie für dich gemacht, damit in Zukunft mehr Geld für dich übrig bleibt und du dem Finanzamt die lange Nase zeigen kannst. Garantiert, abonnieren lohnt sich!
Steuern machen Spaß!
Maurice Bork und Johannes Lemminger
Beschreibung
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Veröffentlichungshistorie
Episodenübersicht
#248 -Restnutzungsdauergutachten vor dem Aus: Deine Abschreibung wird halbiert. Und dein altes Gutachten schützt dich nicht.
28.09.2026
Einführung in das Restnutzungsdauergutachten
In dieser Episode wird das Restnutzungsdauergutachten erläutert, ein wichtiges Instrument zur Erhöhung der Abschreibung für Immobilien. Durch ein solches Gutachten kann die Restnutzungsdauer einer Immobilie verkürzt werden, was zu einer höheren Abschreibung führt – von 2% auf 4% beispielsweise.
Aktuelle Entwicklungen und mögliche Änderungen
Die Diskussion dreht sich um die drohende Abschaffung des Restnutzungsdauergutachtens, die kürzlich im Finanzausschuss vorgeschlagen wurde. Noch ist dies kein Gesetz, aber die potenzielle Änderung könnte erhebliche Auswirkungen auf Immobilieninvestoren haben, insbesondere hinsichtlich der Abschreibungsstrategien.
Auswirkungen für Immobilieninvestoren
Investoren, die bereits Gutachten erhalten haben, könnten von einer neuen Regelung ab 2027 betroffen sein, die möglicherweise ihre Abschreibung auf 2% oder 2,5% reduziert. Die Unsicherheit über zukünftige Gesetze und die Notwendigkeit, die steuerlichen Auswirkungen von Immobilienkäufen zu berücksichtigen, wird hervorgehoben.
Qualität der Gutachten und Auswahl des Gutachters
Es wird empfohlen, auf die Qualität von Gutachten zu achten und nicht die billigsten Angebote zu wählen. Wichtige Faktoren sind die Zertifizierung des Gutachters sowie die Durchführung von Vor-Ort-Besichtigungen.
Fazit und Handlungsempfehlungen
Die Episode schließt mit der Empfehlung, die eigene Situation genau zu prüfen, bevor man ein Restnutzungsdauergutachten in Auftrag gibt. Die Entscheidung sollte auf einer fundierten Analyse basieren, um die steuerlichen Vorteile optimal zu nutzen.
#247 -Eine Immobilie kaufst du dann, wenn du KEIN Geld hast
13.09.2026
Begeisterung und Motivation
Der Host spricht über seine Leidenschaft für den Zasterrechner und darüber, was ihn antreibt. Es geht nicht nur um den Verkaufsaspekt, sondern auch um die persönliche Befriedigung, anderen zu helfen, ihre finanziellen Ziele zu erreichen.
Selbstkenntnis und Leichtigkeit
Er betont die Bedeutung, sich selbst zu kennen, um Begeisterung und Leidenschaft im Leben zu finden. Der Zasterrechner soll helfen, finanzielle Abläufe zu vereinfachen und die Steuerlast zu minimieren, um mehr Leichtigkeit im Leben zu erfahren.
Immobilieninvestitionen
Der Host thematisiert, dass viele Menschen zögern, Immobilien zu kaufen, obwohl sie es wollen. Der Zasterrechner soll helfen, diese Entscheidung zu erleichtern und zu verhindern, dass Geld verschwendet wird.
Der Zeitfaktor und Rendite
Ein zentraler Punkt ist der Zeitfaktor beim Immobilienkauf. Der Zasterrechner ermöglicht es, verschiedene Szenarien über Jahre hinweg zu simulieren und die tatsächliche Rendite zu ermitteln. Dies hilft, bessere Entscheidungen zu treffen.
Eigennutz und Erfahrungen
Er teilt seine persönlichen Erfahrungen mit Immobilienkäufen und erläutert, wie der Zasterrechner seine Entscheidungen beeinflusst hat. Er ermutigt dazu, sich aktiv mit Immobilien und deren Finanzierung auseinanderzusetzen.
Feedback und Weiterentwicklung
Der Host zeigt sich offen für Feedback und betont, wie wichtig es ist, den Zasterrechner kontinuierlich zu verbessern. Er möchte, dass die Nutzer aktiv mit dem Rechner arbeiten und ihn als wertvolles Werkzeug betrachten.
#246 -Die 5 Zasterversprechen: Was du wirklich bekommst, wenn du den Zaster-Rechner kaufst
06.09.2026
Begeisterung für den Zaster-Immo-Rechner
Der Podcast hostet Johannes Lemminger, der seine Begeisterung für den Zaster-Immo-Rechner teilt. Er betont, dass der Rechner nicht nur ein Verkaufsobjekt ist, sondern ein Werkzeug, das das Leben der Nutzer erleichtern soll. Er hebt hervor, dass die Authentizität seiner Begeisterung und die Leichtigkeit, die der Rechner bieten kann, entscheidend sind.
Das Zasterversprechen
Johannes erklärt das Konzept der Zasterversprechen, die als Verpflichtungen gegenüber den Nutzern dienen. Das erste Versprechen beinhaltet eine zweijährige Pflege des Rechners, um sicherzustellen, dass er bei Änderungen in der Steuergesetzgebung aktuell bleibt. Dies soll den Nutzern Sicherheit bieten.
Leichtigkeit im Steuer- und Immobilienbereich
Das zweite Zasterversprechen fokussiert darauf, den Nutzern Leichtigkeit im oft komplexen Steuer- und Immobilienbereich zu bieten. Johannes hebt die Funktionen des Rechners hervor, die es ermöglichen, steuerliche Vorteile zu erkennen und zu nutzen, wodurch die Nutzer ermutigt werden, aktiv zu handeln.
Komplexität der Immobilienbesteuerung
Das dritte Versprechen thematisiert die Herausforderungen der Immobilienbesteuerung. Johannes erläutert, wie der Rechner dabei hilft, verschiedene persönliche Verhältnisse zu berücksichtigen und die steuerlichen Auswirkungen von Renovierungen und Nutzungsdauergutachten zu verstehen.
Interaktive Unterstützung und Feedback
Das vierte Zasterversprechen bezieht sich auf den direkten Kontakt mit dem Host, anstelle von anonymen Hotlines. Johannes betont, dass Nutzer die Möglichkeit haben, Feedback zu geben und in direktem Dialog zu stehen, um eine persönliche Unterstützung zu gewährleisten.
Lebendigkeit und kontinuierliche Verbesserung
Das fünfte Zasterversprechen unterstreicht die Vision, dass der Zaster-Immo-Rechner lebendig bleibt und kontinuierlich aktualisiert wird. Johannes erklärt, dass Nutzer durch Feedback aktiv zur Weiterentwicklung des Rechners beitragen können, was die Plattform dynamisch und aktuell hält.