Hallo und servus zum Immo:Inside Podcast. Dem Podcast für echte Immobilienprofis und die, die es werden wollen. Dr. Peter Burnickl ist dein Gastgeber und ein sehr erfahrener Bau- und Immobilienprofi mit über 20 Jahren Berufserfahrung und mehr als 1.000 abgewickelten Bauvorhaben im Großprojektbusiness.
Er spricht hier Klartext mit echten Profis über die Erfahrungen und Erfolgsgeheimnissen, Tipps und Tricks. Freue dich auf erfolgreiche Bauträger, Projektentwickler, Investoren und Stakeholder, wie Architekten, Ingenieure, Rechtsanwälte und Finanzierer.
Auch Herstellerlösungen und Abwicklungsmethoden kommen nicht zu kurz.
Long story short: es geht darum, mit echten Profis und Profi-Tipps voneinander zu lernen und die Rendite unserer Projekte zu erhöhen.
Immo Inside - Mit Dr. Peter Burnickl
Dr. Peter Burnickl
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Episodenübersicht
#114 - Handwerker sind immer auch Planer: Werkstatt- und Montageplanung mit Luca Arenz
21.10.2026
Luca Arenz war diesmal bei mir in der schönen Oberpfalz. Luca ist Geschäftsführer der ARCenergie GmbH in Mainz: Energieberatung, Wärme-, Schall- und Brandschutz. Wir hatten gerade einen Fall diskutiert und uns kurzfristig entschlossen, daraus diese Folge zu machen. Das Thema: Handwerker sind immer auch Planer. Der Handwerker schuldet eine Werkstatt- und Montageplanung, und in vielen Fällen kommt sie nie.Darüber sprechen wir:• Warum beim Neubau vorab mehr feststeht als bei der Sanierung im Bestand• Was in der Ausführungsplanung steht und was nicht: Schrauben, Abdichtungssystem, Produkt• Warum Gewerke produktneutral ausgeschrieben werden und der Handwerker dadurch selbst plant• Der Handwerker arbeitet nach VOB, nicht nach HOAI, und schuldet trotzdem eine Werkstatt- und Montageplanung• Warum du nie die volle Leistungsphase 5 zahlst, sobald der Auftrag an die Handwerker vergeben ist• Der Praxisfall: über 30 Fenster in anderthalb Tagen eingebaut, Kompriband für 14 bis 19 Millimeter ohne Glattstrich, schief und undicht• Die Schuldfrage: Dein Architekt kann nichts prüfen, was nicht vorhanden ist• Aufzüge als Best Case: Werkstatt- und Montageplanung in quasi 100 Prozent der Fälle, ein Fehler in 98 Prozent, dann Rotstrichkorrektur und Freigabe• Warum der nächste Handwerker das Vorgängergewerk mit Arbeitsbeginn abnimmt• Hersteller X oder gleichwertig: Bemusterung und BringschuldMeine wichtigste Botschaft aus diesem Gespräch:Leistungsphase 5 ist erst abgeschlossen, wenn die Werkstatt- und Montageplanung geprüft ist. Fordere sie hart ein. Kommt am Ende nichts, beweist du zumindest, dass du sie angefordert hast, und die Schuldfrage ist klar.Kostenloses Erstgespräch: https://www.pro-bauherr.com/beratungKontakt zu Luca Arenz:Website: https://www.arcenergie.deImmo Inside auf Spotify: https://open.spotify.com/show/7fhUZ4m4F6fB5O7dgw4kgMImmo Inside auf Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/de/podcast/immo-inside-mit-dr-peter-burnickl/id1770964544Und wie immer gilt: Wenn dir die Folge gefällt, like und abonniere den Podcast, teile ihn mit Freunden und Bekannten und hinterlasse mir deine Meinung. Die Kommentare beantworte ich immer persönlich.Ich wünsche dir gute Investments!Dr. Peter Burnickl🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.
#113 - Besseres Leben mit 5 oder 500 Wohnungen: Wahre Einblicke aus beiden Welten
13.10.2026
Mehr Wohnungen bedeuten nicht automatisch ein besseres Leben. In dieser Folge vergleiche ich zwei Wege, die ich von meinen Gästen kenne: Peter Götz aus Folge 99, ein sehr erfolgreicher Immobilienunternehmer in Nürnberg mit über 1000 Wohnungen, und Jakob Szymanski aus Folge 104, der in Kapstadt und in Florida lebt, und das mit nur fünf Wohnungen. Dazu zeige ich dir meinen eigenen Mittelweg.Darüber spreche ich:• Warum sich auf Social Media viele von Lambos, Porsches und über 100 Wohnungen in der Beschreibung blenden lassen• Wie Jakob von hinten gerechnet hat: Wie viel Geld brauche ich zum Leben und zum Glücklichsein?• Weg 1: ein großer Bestand mit vielen Altbauten, eigenem Handwerksbetrieb, Zentrallager und Hausverwaltung• Warum Sanierungen in vielen Fällen wirtschaftlicher sind als Neubauten, aber nicht unbedingt einfacher• Günstig kaufen: Durchschnittsmiete von 6 Euro, Sanierungsstau, Faktor 13 oder 14 und der Exit in 10 Jahren• Mieter, defekte Heizungen, Handwerkertrupp und Hausverwaltung: warum ein großer Bestand sehr schnell ein Vollzeitjob wird• Viele Einheiten, großes Ego, viel Vermögen und meistens hohe Schulden, dazu Fix und Flip und ein eigener Vertrieb• Weg 2: fünf Immobilien, keine Mitarbeiter, dafür Freelancer und virtuelle persönliche Assistenten• Mein Weg: früher knapp 200 Mitarbeiter, heute 10, und ein Deckel bei 15 Mitarbeitern• Die Träumer und warum du dir ein klares Ziel setzen und es aufschreiben musstMeine wichtigste Botschaft aus dieser Folge:Lass dich nicht von Influencern blenden. Beam dich gedanklich an dein Ziel, überleg dir genau, wie du leben willst, und schreib es runter. Dann weißt du sehr schnell, ob du den Weg mit vielen Einheiten gehst, den Weg mit wenigen oder einen Mittelweg.Kostenloses Erstgespräch: https://www.pro-bauherr.com/beratungImmo Inside auf Spotify: https://open.spotify.com/show/7fhUZ4m4F6fB5O7dgw4kgMImmo Inside auf Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/de/podcast/immo-inside-mit-dr-peter-burnickl/id1770964544Und wie immer gilt: Wenn dir die Folge gefällt, like und abonniere den Podcast, teile ihn mit Freunden und Bekannten und hinterlasse mir deine Meinung. Die Kommentare beantworte ich immer persönlich.Ich wünsche dir gute Investments!Dr. Peter Burnickl🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.
#112 - Pufferwahnsinn bei Immobilien: So sparst du mindestens 10 Prozent beim Bauen
07.10.2026
Als Bauherr zahlst du nicht einen Puffer, sondern gleich fünf. In dieser Folge, aufgenommen während meiner Workation auf Sardinien, führe ich dich durch die Puffer in Statik, TGA und Einheitspreis-Leistungsverzeichnis und zeige dir, wo du mindestens 10 Prozent findest.Darüber spreche ich:• Warum die Software des Statikers die Bewehrung nie auf das Minimum rechnet• Den Puffer von 15 Prozent, den der Statiker grundsätzlich kalkuliert, und warum ich von 15 bis 30 Prozent zu viel ausgehe• Wie Ingenieure Heizlast, Beleuchtung und Leitungsquerschnitte um mindestens 10 Prozent aufrunden• Warum du wegen der gesamtschuldnerischen Haftung im Werkvertragsrecht bei der Planung kaum eingreifen kannst• Zinshausarchitekt, Zinshausstatiker und TGA-Lite: die richtigen Partner für dein Projekt• Was in Leistungsphase 5 mit dem Einheitspreis-Leistungsverzeichnis passiert: kopierte LVs, Massenauszug aus CAD, Aufrunden• Warum mindestens 10 Prozent aller Positionen nie abgerechnet werden• Die fünf Puffer: Softwarepuffer, Angst- und Risikopuffer, Aufrundungspuffer, Puffer der Zusatzpositionen und nicht erforderliche Positionen• Stundenlohnarbeiten und unentgeltliche Nebenleistungen nach VOB Teil C wie Abfallentsorgung und Baustelleneinrichtung• Praxisbeispiel aus Franken: günstigster Bieter bei rund 920.000 Euro, Budget 750.000 Euro, vergeben für rund 720.000 EuroMeine wichtigste Botschaft aus dieser Folge:Die Puffer von Statiker und TGA-Ingenieur senkst du nur über die richtigen Partner. Im Leistungsverzeichnis hast du den Hebel selbst in der Hand. Vergleiche Ausschreibung, Aufmaße und Schlussrechnung deiner letzten Bauvorhaben und du siehst, wie viele Positionen nie abgerechnet werden.Kostenloses Erstgespräch: https://www.pro-bauherr.com/beratungImmo Inside auf Spotify: https://open.spotify.com/show/7fhUZ4m4F6fB5O7dgw4kgMImmo Inside auf Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/de/podcast/immo-inside-mit-dr-peter-burnickl/id1770964544Und wie immer gilt: Wenn dir die Folge gefällt, like und abonniere den Podcast, teile ihn mit Freunden und Bekannten und hinterlasse mir deine Meinung. Die Kommentare beantworte ich immer persönlich.Ich wünsche dir gute Investments!Dr. Peter Burnickl🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.