ImmOtion

Willkommen im Podcast

Der Podcast bietet Einblicke in Kapitalanlagen, Immobilien und Vermietung, moderiert von Marcel und Martin, die in einer inspirierenden Umgebung auf Mallorca diskutieren.

Mindset und Immobilien

Die Diskussion dreht sich um das Mindset, das Menschen davon abhält, in Immobilien zu investieren. Der Traum vom Eigenheim kann oft dazu führen, dass Menschen zögern, Vermögen aufzubauen und andere Investitionen zu tätigen.

Eigenheim vs. Vermietete Immobilien

Marcel erklärt, dass die Investition in ein Eigenheim oft als finanzielle Bremse wirkt, da das Kapital in eine nicht ertragreiche Anlage fließt. Stattdessen wird geraten, einen Teil des Geldes in vermietete Immobilien zu investieren, um von Mieteinnahmen und steuerlichen Vorteilen zu profitieren.

Konsumverhalten und Vermögensaufbau

Die Moderatoren sprechen über die Herausforderungen des Konsumverhaltens und wie es den Vermögensaufbau beeinflusst. Martin betont die Wichtigkeit von Spardisziplin und erklärt, wie man Konsum mit Vermögensaufbau in Einklang bringen kann.

Die Risiken des Marktes

Die Unsicherheiten und Zweifel, die beim Kauf von Immobilien entstehen können, werden thematisiert. Martin ermutigt Zuhörer, Fragen zu stellen und sich mit den Themen auseinanderzusetzen, um ihre Ängste zu überwinden.

Schlussfolgerungen und Ausblick

Der Podcast endet mit einem Aufruf an die Zuhörer, ihre Fragen zu stellen und ihre Erfahrungen zu teilen, um gemeinsam zu lernen und zu wachsen.

Willkommen und besondere Episode

In dieser neuen Episode des Podcasts geht es um Kapitalanlagen, Immobilien und Vermietung. Die Hosts begrüßen die Zuhörer und erwähnen, dass die Episode auch als Video verfügbar ist. Der Standort der Aufnahme ist Österreich, was zu einer besonderen Atmosphäre beiträgt.

Erfahrungen in Österreich

Die Hosts schildern ihre Erlebnisse in Österreich und diskutieren die beeindruckende Kulisse. Themen wie die Erderwärmung und deren Auswirkungen auf den Wintersport werden angesprochen, wobei die Möglichkeit diskutiert wird, dass durch die Erderwärmung mehr Menschen in die Alpen ziehen könnten.

Immobilien und ökologische Aspekte

Es wird erörtert, wie ökologisch nachhaltige Immobilien in Zukunft an Bedeutung gewinnen könnten. Eine gut gedämmte Immobilie könnte sowohl im Sommer als auch im Winter Vorteile bieten, indem sie Heizkosten senkt und angenehmere Temperaturen schafft.

Interaktion mit den Zuhörern

Die Hosts planen, Fragen der Zuhörer zu beantworten und diskutieren die Wichtigkeit einer Vorzugsliste für den Zugang zu Off-Market-Immobilien. Es wird erläutert, warum diese Liste notwendig ist, um qualifizierte Interessenten zu bedienen und eine faire Verteilung der Immobilien zu gewährleisten.

Prozess der Immobilieninvestitionen

Es wird auf den Ablauf des Onlinemeetings eingegangen, das für Interessierte wichtig ist, um fundierte Informationen über Immobilieninvestitionen zu erhalten. Die Hosts betonen, dass die Teilnahme an diesen Meetings einen hohen Wert hat und viele Teilnehmer positives Feedback geben.

Begleitung nach dem Kauf

Ein weiteres Thema ist die Unterstützung nach dem Kauf einer Immobilie. Die Hosts erklären, dass sie ihre Kunden nach dem Notartermin nicht im Stich lassen, sondern sie durch den gesamten Prozess bis zur Vermietung begleiten.

Wirtschaftlichkeit und Immobilienkäufe

Die Diskussion dreht sich auch um die Frage, warum es sinnvoll sein kann, teurere Immobilien zu kaufen, da diese langfristig eine bessere Rendite bieten könnten. Die Hosts geben Einblicke in die Kalkulation von Immobilien und die Bedeutung des Cashflows.

Transparente Geschäftsmodelle

Abschließend wird erklärt, wie das Geschäftsmodell der Hosts funktioniert, ohne zusätzliche Maklercourtage, und wie sie ihren Kunden helfen, ihre Investitionen optimal zu gestalten.

Weg zur ersten Immobilie und Lernweg

Maria beschreibt ihren Weg von einer ETF-orientierten Geldanlage hin zu einer Kapitalanlageimmobilie. Ein Mandantenseminar und ein intensiver Finanzcheck zeigten ihr, dass auch eine junge Frau ohne Vorwissen eine Vermieterrolle übernehmen kann. Die Verbindung aus Immobilienwissen und finanzieller Planung machte passives Einkommen greifbar und zeigte, wie Immobilien neben Aktien und ETFs sinnvoll kombiniert werden können.

Der Lernprozess im Mandantenseminar

Im Seminar wurden Grundlagen, steuerliche Aspekte und Auswahlkriterien vermittelt. Konkrete Beispielrechnungen verdeutlichten Chancen und Risiken der Kapitalanlageimmobilie. Maria verstand, wie Lage, Bauqualität und langfristige Planung zusammenwirken und dass eine breite Objektwahl statt einer Einzelinvestition sinnvoll ist. Der Kurs half, Vorurteile abzubauen und neue Wege jenseits traditioneller Sparformen zu erkennen.

Notartermin, Finanzierung und Abnahme

Nach der Objektauswahl folgte die Finanzierung, begleitet durch ein internes Team. Der Notartermin wurde termingerecht realisiert; eine Neubauabnahme zeigte konkrete Mängel, die zeitnah behoben wurden. Durch Begleitung bei Abnahme, Kaufvertragprüfung und Besichtigungen gewann Maria Sicherheit. Die Mieteinnahmen lagen nahe den Prognosen, wodurch der Renditegrad nachvollziehbar blieb und der Erwerb als stabiler Bestandteil der Vermögensplanung erschien.

Frauen, Finanzen und Selbstbestimmung

Das Gespräch betont, dass Frauen zunehmend Eigenverantwortung bei Finanzen übernehmen. Maria sieht Kapitalanlageimmobilien als Beitrag zu Unabhängigkeit, steuerliche Vorteile und langfristiger Absicherung. Outsourcing von Verwaltung und der Fokus auf ökologische Neubauten ergänzen ihr Ziel, passives Einkommen zu schaffen, ohne komplette Selbstverwaltung. Diese Perspektive wird als Beitrag zu mehr finanzieller Selbstbestimmung verstanden.