IMMOFINANZ Podcast

Einführung und Gesprächspartner

Im Podcast der IMMOFINANZ wird Carsten Engmann als Gast vorgestellt, der seine Erfahrungen und Erkenntnisse im Bereich Immobilieninvestitionen teilt. Die Hosts freuen sich, die vielfältigen Aspekte des Immobilienthemas zu beleuchten.

Carsten Engmanns Werdegang

Carsten Engmann, ein 43-jähriger Unternehmensberater aus Wuppertal, hat 2015 mit dem Kauf seines Eigenheims begonnen. 2019 erwarb er seine erste Kapitalanlage – eine Maisonettwohnung, die er ungeplant als Vermieter bekam. Zunächst legte er großen Wert auf hohe Tilgung und Sicherheit.

Motivation hinter den Investitionen

Engmanns Hauptmotivation war, eine Rentenlücke zu schließen, die durch seine Tätigkeit als Unternehmensberater entstehen könnte. Er erkannte, dass er durch Immobilien langfristig Vermögen aufbauen und passives Einkommen generieren könnte.

Wachstum des Immobilienportfolios

Sein Portfolio wuchs durch Gelegenheiten, die sich ihm boten, wie Freundschaften und Netzwerke in der Immobilienbranche. Er erwarb mehrere Wohnungen und begann, mit einem Geschäftspartner größere Mehrfamilienhäuser zu kaufen.

Der Wandel zur Wissensvermittlung

Carsten hat seine Unternehmensberatung aufgegeben, um sein Wissen über Immobilieninvestitionen weiterzugeben. Er bietet Unterstützung für andere, die in den Immobilienmarkt einsteigen möchten, und hilft ihnen, die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Marktentwicklung und Chancen

Engmann sieht den aktuellen Immobilienmarkt als interessant an, da weniger Wettbewerber aktiv sind. Die erhöhten Zinsen und das reduzierte Interesse an Immobilien schaffen Möglichkeiten für clevere Investoren, die bereit sind, über den Tellerrand zu blicken.

Fazit und Kontakt

Carsten Engmann ermutigt potenzielle Investoren, sich mit ihm in Verbindung zu setzen, um von seinen Erfahrungen zu profitieren. Er bietet eine umfassende Beratung über den gesamten Prozess des Immobilienkaufs und der Investition an.

Einführung und Vorstellung des Gasts

Im Podcast wird ein junger Mitarbeiter, Max, vorgestellt, der sich auf die Finanzierung über Social Media spezialisiert hat. Der Gastgeber betont, wie spannend es ist, Einblicke in die moderne Finanzierungsberatung zu erhalten.

Die Rolle des Finanzierungsberaters

Max erklärt, dass trotz der digitalen Entwicklungen und der Nutzung von Vergleichsportalen die persönliche Beratung weiterhin unerlässlich ist. Jede Baufinanzierung ist individuell und erfordert eine maßgeschneiderte Lösung.

Der Einfluss von Social Media

Max berichtet, dass er Immofinanz über TikTok kennengelernt hat. Social Media spielt eine entscheidende Rolle bei der Kundenakquise, da viele Anfragen anonym kommen, aber durch persönliche Gespräche schnell Vertrauen entsteht.

Veränderungen in der Kundenberatung

Die digitale Kommunikation hat die Art und Weise, wie Finanzierungsberatung erfolgt, revolutioniert. Max hebt hervor, dass der persönliche Kontakt eine wichtige Rolle spielt, aber auch die Effizienz und Flexibilität der Online-Beratung verbessert wurde.

Herausforderungen und Chancen im Job

Max beschreibt die emotionalen Achterbahnfahrten in seinem Job, die sowohl frustrierende als auch erfreuliche Momente mit sich bringen. Die Fähigkeit, geduldig zu sein und sich auf die Kunden einzustellen, ist entscheidend für den Erfolg.

Empfehlungen für zukünftige Berater

Max ermutigt Interessierte, sich im Bereich Baufinanzierung zu engagieren, wenn sie ein Interesse an Menschen und dem Thema haben. Die Rolle bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten und die Chance, Wohnträume zu realisieren.

Zusammenarbeit mit Partnern

Die Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern und Versicherungsagenturen wird als wichtig erachtet, um den Kunden ein umfassendes Netzwerk an Dienstleistungen anzubieten, das über die reine Baufinanzierung hinausgeht.

Schlussfolgerung

Der Podcast endet mit der Einladung an die Zuhörer, bei Finanzierungsfragen Kontakt aufzunehmen, und ermutigt dazu, sich auf der Plattform TikTok über aktuelle Themen zu informieren.

Begrüßung und Einführung

In dieser Podcast-Folge wird ein Energieberater vorgestellt, der Einblicke in die Energieberatung und Finanzierung gibt. Der Gastgeber fragt den Gast, Karol, nach seinem Werdegang und den Beweggründen, warum er Energieberater geworden ist.

Der Weg zum Energieberater

Karol erklärt, dass er nicht von Anfang an Energieberater werden wollte, sondern durch sein Studium im Bauwirtschaftsingenieurwesen zu diesem Beruf gekommen ist. Er hat die Schulung zum Energieeffizienz-Experten absolviert und sein eigenes Unternehmen gegründet.

Aufgaben eines Energieberaters

Ein Energieberater analysiert den Ist-Zustand eines Gebäudes und identifiziert Optimierungspotenzial für energetische Sanierungen. Karol erläutert, dass seine Kunden sowohl Privatpersonen als auch Gewerbekunden sind, wobei er bei größeren Projekten besonders interessiert ist.

Energieausweis und Fördermittel

Im Gespräch wird der Energieausweis thematisiert, der für die Finanzierung wichtig ist. Karol erklärt die Unterschiede zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweisen und die Bedeutung von Fördermitteln, die Energieberater beantragen können.

Bedeutung der Energieberatung

Karol betont, dass die Einbeziehung eines Energieberaters bei Sanierungsmaßnahmen wichtig ist, um gesetzliche Vorgaben zu erfüllen und Fördermöglichkeiten zu nutzen. Er spricht auch über die Herausforderungen und Kosten bei der Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen.

Kommunale Förderprogramme

Es wird auf verschiedene Förderprogramme eingegangen, insbesondere auf das besondere Förderprogramm in Düsseldorf, das hohe Zuschüsse für energetische Sanierungen bietet. Karol hebt hervor, wie wichtig es ist, die richtigen Partner für solche Projekte zu haben.

Fazit

Die Zusammenarbeit zwischen Baufinanzierern und Energieberatern wird als entscheidend erachtet, um Kunden eine umfassende und qualitativ hochwertige Beratung zu bieten. Karol ermutigt die Zuhörer, sich bei Fragen zur Energieberatung an Experten zu wenden.