Exklusive Gespräche mit herausragenden Persönlichkeiten aus der Welt der Immobilien. Dein Gastgeber Alexander Schmid öffnet die Tür zu faszinierenden Einblicken und inspirierenden Geschichten von Unternehmern, Stars und Experten der Branche.
In dieser Podcast-Serie stehen nicht nur die glamourösen Erfolge im Rampenlicht, sondern auch Rückschläge und die authentischen Wege zum Erfolg. Alexander Schmid taucht ein in die Welt der Immobilien und erkundet mit seinen Gästen die Höhen und Tiefen ihrer Karrieren, die Herausforderungen und die triumphalen Momente.
REAL ESTATE LOUNGE. Immobilien Experten Gespräche
Alexander Schmid
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Schnell reich mit Immobilien – Ohne eigenes Geld und Vorkenntnisse! | Samet Evcil
23.10.2026
Samet Evcil hat mit Hauptschulabschluss, ohne Eigenkapital und ohne Immobilienwissen angefangen und mit seinem ersten Fix & Flip 200.000 Euro Gewinn vor Steuern gemacht. Samet ist als ImmoDaddy bekannt und Gründer des No Limit Club, eines Netzwerks für Immobilienunternehmer mit fast 700 Mitgliedern. Im Gespräch mit Alexander Schmid zeigt er, wie man heute ohne Startkapital in das Immobiliengeschäft einsteigt.Zehn Jahre arbeitete Samet im Schichtdienst in einer Papierfabrik. Sein erstes Objekt kaufte er mit Mitte 20: ein Grundstück mit 1.700 Quadratmetern und zwei Wohnhäusern für unter 300.000 Euro. Die Mieten deckten die komplette Bankrate, er wohnte mietfrei. Danach baute er bis zu 80 Einheiten auf und verwaltete sie allein, stieg in Fix & Flip ein und betrieb mit einer GmbH rund 35 Einheiten in der Kurzzeitvermietung. Heute hat er seinen Bestand verkauft und konzentriert sich auf Flips, Partner-Deals und seinen Club.Samet erklärt, warum ihn 200 Euro Überschuss pro Wohnung nicht weitergebracht haben, warum er Buy and Hold mit 6 Prozent Mietrendite heute für keinen Weg zum Reichtum hält und welchen Einstieg er jungen Menschen ohne Geld empfiehlt: Vertrieb oder Maklerbüro, Rent to Rent und Tippgeber- oder Partner-Deals mit erfahrenen Flippern. Dazu sein teuerster Fehler beim Kauf und warum er nur noch mit Subunternehmern saniert.Kapitel:00:00 Aus dir wird nie was02:07 Zehn Jahre Papierfabrik im Schichtdienst08:10 Der erste Kauf unter 300.000 Euro12:48 Der Exit nach zwölf Jahren15:01 AMG und Rolex statt weiterkaufen17:58 Warum Vermieten keinen Spaß mehr machte22:08 Als Vermieter immer broke26:47 Der erste Flip: 200.000 Euro Gewinn30:16 Was deine Stunde wirklich wert ist35:03 Zinswende und Kurzzeitvermietung40:56 Warum Samet alles verkauft hat43:53 Der Weg ohne Eigenkapital und Vorkenntnisse49:05 Der No Limit Club55:12 Der teuerste Fehler: kein Gutachter57:30 Eigene Handwerker oder SubunternehmerNo Limit Club (NLC), das Immobilien-Netzwerk von Samet: https://www.digistore24.com/redir/608197/IRECCAlexanderSchmid/Samet Evcil, ImmoDaddy, No Limit Club, Alexander Schmid, Real Estate Lounge, IRECC, Immobilien ohne Eigenkapital, Immobilien ohne Vorkenntnisse, Fix and Flip, Buy and Hold, Kurzzeitvermietung, Monteurszimmer, Rent to Rent, Immobilienmakler werden, Kapitalanlage Vertrieb, Partner-Deal, Tippgeberprovision, Gutachter Hauskauf, Mainz, WiesbadenHaftungsausschluss: Dieser Podcast dient ausschließlich Informations- und Unterhaltungszwecken und stellt keine Beratung dar. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Folgen von Entscheidungen, die auf den Inhalten basieren. Die Meinungen der Gäste entsprechen nicht zwingend der des Hosts. Für externe Links wird keine Verantwortung übernommen.Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen?Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen!🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast🎧 Spotify▶️ YouTube#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc
Makler aufgepasst | Mein Ankaufprofil für Problemimmobilien
09.10.2026
Alexander Schmid sucht Wohngebäude mit 20 bis 100 Einheiten in Berlin, Leipzig und Dresden, die zur Kernsanierung oder zum Abriss anstehen, vor allem Plattenbauten. Alexander Schmid ist Architekt und Projektsteuerer und Host der Real Estate Lounge. In dieser Solofolge stellt er sein Ankaufprofil vor und bittet Makler, Eigentümer, Bestandshalter und Tippgeber, ihm passende Objekte zu schicken.Gemeinsam mit einem Investorkollegen sucht Alexander Objekte, bei denen nur die tragende Struktur funktionieren muss: Haustechnik, Fenster und Fassade dürfen kaputt sein, der energetische Zustand spielt keine Rolle. Gesucht ist überwiegend Wohnen mit untergeordnetem Gewerbeanteil, bevorzugt leer oder entmietet. Teilvermietete Objekte prüft er, voll vermietete scheiden aus. Gekauft wird als Asset Deal oder Share Deal in eine GmbH, Einzelobjekte statt Portfolios, ohne feste Kaufpreisobergrenze. Erbbaurecht ist ausgeschlossen, Denkmalschutz möglich, Milieuschutz sowie Förder- und Belegungsbindungen prüft er im Einzelfall. Insolvenzobjekte, Bankverwertungen, Nachlässe und NPL-Situationen sind ausdrücklich erwünscht, ebenso Maklerangebote mit Provision. Privat sucht Alexander zusätzlich kleine Mehrfamilienhäuser mit Sanierungsstau in Augsburg und Wohnungen mit 30 bis 50 Quadratmetern in München, Lage egal, möglichst off-market.Für Makler, Eigentümer, Bestandshalter und alle, die von einem Verkauf wissen. Das komplette Ankaufprofil steht unten als PDF zum Download, Alexander prüft jedes Angebot kurzfristig und meldet sich zurück.Ankaufprofil (PDF): https://irecc.de/ankauf.pdfObjekte und Tipps an: schmid@immobilien-projektmanagement.deAlexander Schmid (Host)Instagram: https://www.instagram.com/alexander_schmid_podcastLinkedIn: https://www.linkedin.com/in/alexander-schmid-podcastFacebook: https://www.facebook.com/alexander.schmid.podcast/Netzwerk: https://irecc.deEvents: https://irecc.circle.so/c/events/Newsletter: https://podcastmentor.de/newsletter00:00 Warum Alexander seine Hörer ins Boot holt01:11 Kernsanierung in Berlin, Leipzig und Dresden01:34 Nur die tragende Struktur zählt02:04 Plattenbauten mit 20 bis 100 Einheiten02:25 Überwiegend Wohnen, wenig Gewerbe02:45 Vermietungsstand und Nachverdichtung03:28 Asset Deal oder Share Deal, keine Portfolios04:02 Kaufpreis ohne feste Obergrenze04:38 Erbbaurecht, Denkmalschutz, Milieuschutz05:02 Sondersituationen ausdrücklich erwünscht05:39 Maklerangebote mit Provision05:55 Privat: Augsburg und München06:36 So schickst du Alexander ein ObjektAlexander Schmid, Real Estate Lounge, IRECC, Ankaufprofil, Ankaufsprofil Wohnimmobilien, Plattenbau kaufen, Kernsanierung, Abrissobjekt, Value Add, Asset Deal, Share Deal, Insolvenzimmobilie, Bankverwertung, NPL, Off-Market-Immobilien, Berlin, Leipzig, Dresden, Augsburg, MünchenHaftungsausschluss: Dieser Podcast dient ausschließlich Informations- und Unterhaltungszwecken und stellt keine Beratung dar. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Folgen von Entscheidungen, die auf den Inhalten basieren. Die Meinungen der Gäste entsprechen nicht zwingend der des Hosts. Für externe Links wird keine Verantwortung übernommen.Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen?Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen!🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast🎧 Spotify▶️ YouTube#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc
Passives Einkommen mit Immobilien - So startest Du | Martin Kramer
24.09.2026
Mit rund 13.000 Euro Eigenkapital lässt sich laut Martin Kramer heute eine vermietete Neubauwohnung nach KfW 40 QNG kaufen, die Bank, Mieter und Finanzamt größtenteils mitbezahlen. Martin Kramer ist Immobilienspezialist und Franchisepartner bei Swiss Life Select und beschäftigt sich seit über 30 Jahren nur mit Immobilien. In der Real Estate Lounge von Alexander Schmid erklärt er, wie Standort, Förderung und Abschreibung zusammen wirken und wie du den ersten Schritt machst.Martin Kramer startet beim häufigsten Satz seines Berufslebens: Hätte ich mal. Dann geht es um den größten Fehler von Einsteigern, regional zu kaufen statt in Städten mit Zuzug, und um seine Top-Standorte Leipzig, Dresden und Berlin. Er zeigt, wie die Abschreibung für ökologische Neubauten von 2 auf bis zu 10 Prozent pro Jahr gestiegen ist und warum sie laut seiner Aussage nur für Käufe bis Oktober 2028 gilt. Am Beispiel einer Wohnung in Dresden für 250.000 Euro mit 150.000 Euro KfW-Förderdarlehen rechnet er vor, was nach 15 Jahren steuerfrei übrig bleiben kann.Für Einsteiger vor der ersten Kapitalanlage und für Vermieter, die ihren Bestand ausbauen und streuen wollen.Kapitel:00:00 Hätte ich mal: warum so viele nie anfangen01:37 ETF oder Immobilie: der Hebel der Bank11:34 Keine Angst vor der Rolle als Vermieter19:21 Der größte Fehler: der falsche Standort31:00 Ist jetzt der richtige Zeitpunkt?38:15 Von 2 auf 10 Prozent Abschreibung48:19 KfW-Förderdarlehen und Eigenkapital1:04:35 Rechenbeispiel Dresden mit 13.000 Euro1:14:11 Was eine KfW 40 QNG Wohnung ausmacht1:27:25 So kommst du an Off-Market-ObjekteAlexander Schmid (Host)Instagram: https://www.instagram.com/alexander_schmid_podcastLinkedIn: https://www.linkedin.com/in/alexander-schmid-podcastFacebook: https://www.facebook.com/alexander.schmid.podcast/Netzwerk: https://irecc.deEvents: https://irecc.circle.so/c/events/Newsletter: https://podcastmentor.de/newsletterGast: Martin KramerWebsite und Mandantenseminar: https://immobilien-einkommen.deInstagram: https://www.instagram.com/immobilieneinkommen/Podcast ImmOtion: https://linktr.ee/immOtion_podcastKeywords: Martin Kramer, Alexander Schmid, Real Estate Lounge, IRECC, passives Einkommen, Kapitalanlage Immobilie, KfW 40 QNG, Sonderabschreibung, KfW-Förderdarlehen, Off-Market-Immobilien, Swiss Life Select, Vermieter werden, Dresden, LeipzigHaftungsausschluss: Dieser Podcast dient ausschließlich Informations- und Unterhaltungszwecken und stellt keine Beratung dar. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Folgen von Entscheidungen, die auf den Inhalten basieren. Die Meinungen der Gäste entsprechen nicht zwingend der des Hosts. Für externe Links wird keine Verantwortung übernommen.Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen?Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen!🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast🎧 Spotify▶️ YouTube#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc