Moritz Rehberg von Rehberg & Nahar Consulting unterstützt Angestellte ab 3.000 € netto im Monat dabei, ohne Einsatz von Eigenkapital in Immobilien als Kapitalanlage zu investieren und gleichzeitig ihre Steuerlast zu senken.
Gemeinsam mit seinem Team begleitet er seine Mandanten Schritt für Schritt auf dem Weg zur ersten rentablen Immobilie. Von der Strategie über die Objektauswahl bis hin zur Finanzierung und allen weiteren Schritten.
Das Ziel ist es, mit wenig Zeitaufwand ein starkes Immobilienvermögen aufzubauen, um langfristig zusätzliche Einnahmen zu schaffen, unabhängiger vom Arbeitgeber zu werden und den eigenen Lebensstandard auch im Alter zu sichern oder sogar zu verbessern.
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Vermögen durch Vermietung
Moritz Rehberg - Rehberg & Nahar Consulting
Beschreibung
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Veröffentlichungshistorie
Episodenübersicht
#65 Die teure Falle: Berlin, München und Co. als problematische Investitionsziele
17.06.2026
Einführung in die Immobilieninvestition
Moritz Rehberg erklärt, wie gutverdienende Angestellte profitabel in Kapitalanlageimmobilien investieren können, um finanziell unabhängig zu werden und früher in Rente zu gehen. Er beleuchtet häufige Fehler und gibt klare Schritte für eine erfolgreiche Investition.
Problematik der A-Lagen
Rehberg warnt vor Investitionen in A-Lagen wie Berlin, München und Frankfurt. Die hohen Kaufpreise in diesen Städten führen zu einer ungünstigen Cashflow-Rechnung, da die Miete oft nicht im Verhältnis zu den Kosten steht. Zudem sind die Regularien für Mieterhöhungen strenger, was die Entwicklung der Immobilien erschwert.
Alternative: B-Lagen
Statt in A-Lagen zu investieren, empfiehlt Rehberg B-Lagen oder kleinere Städte, wo Nachfrage und Kaufpreise besser im Verhältnis stehen. In diesen Regionen ist das Potenzial für Mietsteigerungen höher, und die Investoren können besser auf die Marktentwicklung reagieren.
Individuelle Beratung
Rehberg bietet ein kostenloses Erstgespräch an, um individuelle Möglichkeiten und Strategien für die Immobilieninvestition zu erörtern. Ziel ist es, den Interessierten aufzuzeigen, ob und wie sie in Immobilien investieren können und welche Schritte dafür notwendig sind.
#64 Die tödliche Falle hoher Tilgung: So bleibst du liquide und wachst beständig
10.06.2026
Einführung in die Immobilieninvestition
Moritz Rehberg erläutert, wie gutverdienende Angestellte und Führungskräfte profitabel in Kapitalanlageimmobilien investieren können, um langfristig von ihrem Gehalt unabhängig zu werden und früher in Rente zu gehen.
Fehler bei der Tilgung
Ein häufiger Fehler ist die Wahl einer zu hohen Tilgung bei der Immobilienfinanzierung, was die Liquidität stark einschränkt und zukünftige Investitionen erschwert. Rehberg betont die Wichtigkeit einer niedrigeren Tilgung, um mehr Kapital für weitere Immobilienkäufe freizuhalten.
Strategische Immobilienfinanzierung
Die Wahl der Finanzierung sollte auf den niedrigsten Tilgungssatz abzielen, um die monatlichen Zahlungen gering zu halten und die Möglichkeit für zusätzliche Investitionen zu schaffen. Rehberg erklärt, dass eine hohe Tilgung zwar kurzfristig sinnvoll erscheinen mag, langfristig jedoch hinderlich ist.
Planung für die Zukunft
Um die finanziellen Ziele zu erreichen, sollten Investoren mehrere Immobilien besitzen. Rehberg empfiehlt, frühzeitig eine Strategie zu entwickeln und gegebenenfalls ein kostenloses Erstgespräch zu buchen, um individuelle Fragen zu klären und herauszufinden, wie Immobilieninvestitionen optimal umgesetzt werden können.
#63 Betrugsfallen im Immobilienbereich: Was du wissen musst
03.06.2026
Kapitalanlageimmobilien als Weg zur finanziellen Unabhängigkeit
Der Fokus liegt darauf, wie gutverdienende Angestellte in Kapitalanlageimmobilien investieren können, um langfristig finanzielle Unabhängigkeit zu erreichen. Ziel ist eine solide Altersvorsorge und potenziell eine vorzeitige Rente, wobei Fehlerquellen und typische Stolpersteine sichtbar gemacht werden. Der Kontext betont Planung, Struktur und eine systematische Herangehensweise, um Immobilieninvestitionen planbar und profitabel zu gestalten, ohne dabei auf schnelle Gewinne zu setzen.
Typische Red Flags und realistische Renditekalkulation
Es wird betont, dass oft zu hohe Kaltmieten in Berechnungen auftauchen. Realistisch muss die Miete mit dem Praxismarkt übereinstimmen, indem man vergleichbare Objekte prüft. Äpfel bleiben Äpfeln, und Abweichungen in der Quadratmeterpreis-Bewertung sollten als Warnsignal gelten. Ziel ist eine stabile, realistische Einstiegsgröße statt überhöhter Annahmen, die später zu Problemen führen könnten.
Wichtige Bausteine eines nachhaltigen Immobilienkonzepts
Ein robustes Konzept bleibt nach dem Kauf relevant: Mieterkommunikation, Nebenkostenabrechnung, Verwaltung, Koordination von Handwerkern und steuerliche Belange. Ohne langfristige Betreuung drohen Schwierigkeiten, insbesondere bei ersten Immobilien. Es geht darum, das Objekt sinnvoll in den Alltag zu integrieren und schrittweise mehrere Immobilien aufzubauen, um langfristige Ziele zu unterstützen.
Vermeidung von Besichtigungs- und Vertrauensrisiken
Es wird darauf hingewiesen, dass das Vorenthalten von Besichtigungen ein ernstes Warnsignal darstellt. Offenheit beim Besichtigen gehört zum seriösen Vorgehen. Wer vorgibt, Besichtigungen zu umgehen, zeigt potenziell Verbergungstendenzen. Ziel ist es, Klarheit zu schaffen und Vertrauen in den Prozess aufzubauen, ohne Panik oder zu schnelle Entscheidungen zu fördern.